Waar je de voorschriften naleest
Een plan bestaat altijd uit twee delen: een grafisch plan met de zones, en een tekst met de voorschriften. Alleen samen zeggen ze wat er op een perceel is toegelaten. De voorschriften zijn het bindende deel.
Bij een RUP of een BPA
De voorschriften horen bij het dossier van het plan. Dat dossier staat in het DSI-loket van het Departement Omgeving, het uitwisselplatform voor digitale stedenbouwkundige informatie. Elke fiche bevat het grafisch plan, de voorschriften, de toelichtingsnota en de besluiten.
Bij elk plan op deze site staat de rechtstreekse link naar die fiche. Zoek in het document naar de zone waarin jouw perceel valt: op de adrespagina tonen we de naam van die zone, bijvoorbeeld artikel 5, zone voor centrumfuncties.
Bij het gewestplan
De gewestplanvoorschriften staan in het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Dat besluit beschrijft per bestemmingscategorie wat is toegelaten.
Daarnaast is er per gewestplan een gescande plaat met de legende en de eventuele aanvullende voorschriften voor dat specifieke plan. Wij linken daar rechtstreeks naartoe, inclusief het paginanummer waar jouw bestemming staat.
Wat er nog bovenop komt
De voorschriften van het plan zijn niet het enige kader. Gemeenten en provincies kunnen stedenbouwkundige verordeningen uitvaardigen die over het hele grondgebied gelden, bijvoorbeeld over hemelwater, over parkeren of over het uitzicht van gevels.
Verder gelden er sectorale regels die los staan van de bestemming: het Bosdecreet, de watertoets, de regels rond onroerend erfgoed en de milieuwetgeving. Een bestemming die iets toelaat, betekent dus niet automatisch dat een vergunning wordt verleend.