Gewestplankaart.be

Start›Het gewestplan en waarom het nog geldt

Het gewestplan en waarom het nog geldt

Het gewestplan is de oudste laag onder elk Vlaams perceel. Het werd in vijfentwintig deelplannen vastgesteld tussen 1976 en 1980, en het is nog altijd van kracht overal waar geen recenter plan overheen ligt. Voor grote delen van Vlaanderen is een kaart van bijna vijftig jaar oud dus nog steeds het geldende plan.

Waarom er een gewestplan kwam

Tot in de jaren zestig was er in Belgie nauwelijks ruimtelijke ordening. De wet van 29 maart 1962 veranderde dat: voortaan zou het hele land ingedeeld worden in bestemmingszones. Die indeling kreeg vorm in de gewestplannen, die per streek werden opgemaakt en per koninklijk besluit werden vastgesteld.

Vlaanderen telt vijfentwintig gewestplannen, elk genoemd naar de streek die het dekt: het gewestplan Mechelen, het gewestplan Hasselt-Genk, het gewestplan Brugge-Oostkust, en zo verder. Ze dekken samen het hele Vlaamse grondgebied, zonder gaten.

Wat de kleuren betekenen

Op het gewestplan heeft elke bestemming een eigen kleur. Rood is woongebied, geel is agrarisch gebied, groen is natuur of park, paars is industrie. Die kleurcodes zijn in heel Vlaanderen dezelfde, want ze staan in het inrichtingsbesluit dat bij de gewestplannen hoort.

De kleur alleen zegt niet wat er precies mag. Achter elke kleur zit een omschrijving in de legende, en achter die omschrijving staan de stedenbouwkundige voorschriften. Twee percelen met dezelfde kleur kunnen daarnaast verschillend behandeld worden als er een arcering of een overdruk overheen ligt.

Hoe oud het plan op jouw perceel is

De datum die bij een gewestplanvlak hoort, is de datum van het koninklijk besluit dat het plan vaststelde. Bij het originele gewestplan ligt die tussen 1976 en 1980. Maar veel gewestplannen zijn later gedeeltelijk herzien, en dan draagt het vlak de datum van die herziening.

Daarom zie je op onze adrespagina soms een gewestplanvlak uit 1998 of 2002 in plaats van uit de jaren zeventig. Dat is geen fout: dat is een partiele herziening van het oorspronkelijke plan, en die herziening is dan het geldende besluit.

Het gewestplan is de bodem, niet het laatste woord

Ligt er een ruimtelijk uitvoeringsplan of een bijzonder plan van aanleg over jouw perceel, dan gaat dat voor. Het gewestplan blijft er in juridische zin onder liggen, maar het bepaalt de bestemming dan niet meer.

Dat is precies waarom je nooit genoeg hebt aan een gewestplanviewer alleen. Je moet alle lagen bekijken en weten welke er bovenop ligt. Zoek daarom op je adres: dan bevragen wij alle lagen tegelijk en zetten we ze in de juiste volgorde.

Verder